Просрочка по ипотеке на новостройки перевалила за 21 млрд руб.
Коллекторское агентство «Долговой консультант» изучило просроченную задолженность по ипотеке на покупку строящегося жилья. К 1 июля россияне накопили по таким кредитам уже 21,4 млрд руб.
За шесть месяцев сумма выросла на 2,7 млрд руб. (+14,6%), а за весь 2025 год она удвоилась — с 9,3 млрд руб. до 18,7 млрд руб. (+100,7%). В начале 2024 года просрочка составляла только 6,2 млрд руб., т.е. за два с половиной года увеличилась почти в 3,5 раза.
Важно не путать эту цифру с общей ипотечной просрочкой, которая составляет 248,2 млрд руб. Это долги по всем ипотечным жилищным кредитам, включая готовые квартиры, вторичное жилье, дома и другие объекты.
21,4 млрд руб. — это просрочка по кредитам на квартиры в строящихся домах, где обеспечением выступают права требования по ДДУ.
Больше всего просроченной ипотеки на новостройки накопили жители Краснодарского края — 4,2 млрд руб. С начала года сумма выросла на 687 млн руб. (+19,4%).
Просрочка уже занимает 2,2% всего регионального портфеля ипотеки на строящееся жилье против 1,7% в январе и 0,65% годом ранее.
На втором месте Москва — 2,3 млрд руб. За полгода показатель увеличился на 154 млн руб. (+7%), а доля просрочки выросла с 0,29% до 0,34%.
Московская область накопила еще 1,4 млрд руб. неплатежей — на 167 млн руб. больше, чем в начале года (+12,6%). Вместе на Москву и Подмосковье приходится около 3,8 млрд руб., или 18% всей российской просрочки по ипотеке на строящееся жилье.
Следом идут Питер с 931 млн руб., Тюменская область с 865 млн руб. и Башкортостан с 832 млн руб. В Петербурге сумма за полгода немного сократилась — на 10 млн руб. (-1,1%). В Тюменской области она выросла на 160 млн руб. (+22,7%), а в Башкортостане — на 216 млн руб. (+35,1%).
Самый резкий процентный рост зафиксирован в Еврейской автономной области: с 5 млн руб. до 16 млн руб. (+220%). В Республике Алтай просрочка выросла с 3 млн руб. до 8 млн руб. (+166,7%), в Чечне — с 18 млн руб. до 37 млн руб. (+105,6%), а в Курганской области — с 44 млн руб. до 85 млн руб. (+93,2%).
Подробнее https://smart-lab....