Сидел я как-то и думал о вечном, а точнее о том как заработать немножко денежек. Ну и путём исключения всяких мутных вариантов, решил остановиться на недвижимости. Схема с первого взгляда казалась простой-покупаю ушатанную квартиру, реновирую, продаю и так по кругу. Но это только так казалось...
Началось все с бесплатных курсов маклера, во время короновирусного карантина, в ходе которых выяснилось что не так все просто как кажется. Оказалось что чтобы поставить это на поток и не платить налог в 20% с каждой сделки надо бы зарегистрировать фирму, это потому что физическое лицо имеет ограничение на необлогаемые налогом сделки с недвижимостью (1 сделка в 2 года). Чтобы сделать все быстро, с первого раза и без ошибок, было решено обратиться в контору по регистрации и администрированию фирм. Заняло это примерно один час и стоило 100 евро(консультация с юристом, бухгалтером, подписание договора, открытие счёта, открытие фирмы, оплата госпошлин). Не дорого, я считаю.
В тот же день уже были назначены встречи с маклерами для осмотра трёх вариантов из приглянувшихся на рынке.
Небольшое отступление:
Опыта в реновации я не имел, по этому за долю малую было решено делать проект вместе с другом, который уже построил 3 квартиры. До кучи мы прикинули что половину работ сделаем сами, ещё и сэкономим, гыыы, а чё такого...
И так, далее будут около 60 фото и текст
Подробнее https://www.yaplakal.com/...