Всё что нужно знать ждунам о рынке недвижимости
2024-01-21 14:20:34
Просто выложу тут две эти картинки.
Предложения квартир на Авито в моём родном Воронеже и в Белгороде. Фильтры были выставлены следующие:
- 1-комнатные и студии
- площадь от 30м2
- дом от 9 этажей (т.е с лифтом)
- дом кирпичный
- цена до 3 млн.
Воронеж (население 1 050 тыс человек): 30 объявлений
Белгород (население 420 тыс человек): 3 объявления.
UDP: Можно предположить что Белгород малоэтажный, поэтому доля домов от 9 этажей там меньше. Окей. Берём от 5 этажей и снова соотношение 300 к 30.
И такая картина уже последние полгода. Расстояние между городами ~300км. Белгород прямо у границы, Воронеж вглубь территории страны.
Вообще недвижимость в Белгороде всегда была немного дороже чем в Воронеже, да и город поменьше, но количество предложений на порядок меньше даже с учётом обстановки на фронте. То есть никто не спешит паковать чемоданы и валить из Белгорода роняя тапки. Так с чего вдруг будут демпинговать продавцы недвижимости в других городах? Им нужно продать свою квартиру даже больше чем белгородцам что ли?
Подробнее https://smart-lab....