С 2024 года налоговая может начислить налог за субсидированную ипотеку от застройщика, если ставка ниже ставки рефинансирования ЦБ.
Льготные программы и ставки
В России действуют несколько льготных программ, ставки по которым ниже рыночных:
— Ипотека для IT-специалистов: до 5% годовых.
— Сельская ипотека: до 3% годовых.
— Дальневосточная и Арктическая ипотека: до 2% годовых.
— Семейная ипотека: до 6% годовых.
Как считается налог на материальную выгоду
Правила расчетов прописаны в ст. 212 НК РФ.
Если займ в рублях, то выгодой считается разница между ⅔ ставки рефинансирования (на 7 июня 2024 года составляет 16%).
Будут ли платить налогс льготной ипотеки?Возможно, нет.На рассмотрении.Если застройщик резко повышает стоимость недвижимости и даёт низкий %, то будет налог.Чтобы вычислить размер материальной выгоды за месяц, используется такая формула: (⅔ ключевой ставки на последний день месяца — Ставка по кредиту сотрудника) * Сумма займа / Число дней в году (365 или 366) * Число дней использования займа в месяце.
С уважением,
Олег
Подробнее https://smart-lab....