В мае 2025 года в России ввели рекордно мало новых жилых проектов — минимум за последние пять лет. Это тревожный сигнал: темпы запуска новых строек снижаются быстрее, чем ожидалось, а рынок всё увереннее идёт к дефициту.
Почему стройки притормозили
Сегодня запуск новых проектов стал настоящим вызовом. Причины:
Высокая ипотека: рыночная ставка — около 25% годовых. Это сдерживает сделки на "вторичке" и мешает реинвестировать средства.
Растущие издержки: строительные материалы, рабочая сила и логистика заметно подорожали, а спрогнозировать расходы стало почти невозможно.
Осторожные банки: даже с отлаженным механизмом эскроу-финансирования банки требуют максимальной уверенности в рентабельности проектов.
Как результат — запускаются лишь небольшие стройки, где застройщик может продавать по 10-15 квартир в месяц. Такие объёмы не способны поддерживать рынок.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/realty...