С 1 июля 2025 года ипотечный рынок России ждут ощутимые перемены. Банк России вводит количественные ограничения на выдачу высокорискованных ипотечных кредитов для банков с универсальной лицензией — то есть с капиталом от 1 млрд рублей.
Что это значит для банков
Теперь такие банки не смогут превышать лимит в 2% по выдаче или покупке ипотек на строящееся жильё, если речь идёт о кредитах с первоначальным взносом ниже 20% и долговой нагрузкой более 50%. Речь идёт о так называемых "рискованных" займах, от которых регулятор давно старается оградить рынок.
Почему именно сейчас
Это решение не стало неожиданностью. Совет директоров ЦБ одобрил его ещё в апреле 2025 года. Главная цель — сдержать рост опасных кредитов и стабилизировать рынок. При этом сам регулятор подчёркивает: лимиты подобраны с учётом специфики каждого банка, чтобы не нарушить баланс и не сузить доступность ипотеки.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/realty...