Покупка земельного участка может обернуться невыгодной сделкой, если не изучить всё досконально. Риски — от потери денег до невозможности оформить дом. Росреестр напомнил, на что именно стоит обратить внимание до подписания договора.
Уточните назначение участка
Первое, что нужно выяснить — вид разрешенного использования земли (ВРИ). Это определяет, можно ли на участке, например, построить дом. ВРИ "индивидуальное жилищное строительство" или "личное подсобное хозяйство" подходит для этого. Узнать вид можно на Публичной кадастровой карте через портал НСПД — понадобится адрес или кадастровый номер.
Если вы планируете изменить ВРИ после покупки, важно заранее выяснить, допускается ли это правилами землепользования и застройки — нужные данные есть в ГИС ОДГ.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/rea...