Центральный банк России озабочен новыми серыми схемами рассрочки на жилье, которые дают покупателям возможность приобрести недвижимость на долгосрочных и, казалось бы, выгодных условиях. Однако, по словам экспертов, подобные схемы могут не только оставить людей без жилья, но и лишить их вложенных средств.
Как работает схема долгосрочной рассрочки
Рассрочка на жилье, предложенная застройщиками, может длиться до 10 лет, что значительно превышает сроки, установленные законом. Законодательство России ограничивает срок рассрочки для сданных домов до трех лет, но девелоперы нашли способ обойти это правило. Они предлагают своим клиентам предварительные договоры купли-продажи, что позволяет оформить рассрочку на срок до 10 лет, несмотря на то, что дом уже сдан.
Хотя это выглядит выгодным предложением, это также сопряжено с рисками. Во-первых, схема рассрочки может быть признана "притворной", а договор — аннулирован, если сделка будет оспорена в суде.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/realty/2247303-l...