Недвижимость — дело семейное: квартиры дарят детям, продают братьям, оформляют на родителей. Всё кажется простым — но только на первый взгляд.
Близкие, дальние и "свои”
С юридической точки зрения все родственники делятся на категории:
Близкие: родители, дети, братья, сестры, бабушки, дедушки, внуки. Именно с ними возможны льготы при сделках — например, дарение без уплаты НДФЛ.
Дальние: дяди, тёти, племянники, двоюродные. С ними уже всё иначе — налог в 13% при дарении может оказаться сюрпризом.
Свойственники: тесть, свёкор, невестка, зять. По закону — не родственники, но могут претендовать на наследство.
Взаимозависимые: включают супругов, опекунов и подопечных. Для них действуют особые налоговые правила.
Налоговые нюансы: где подводные камни
Подарили квартиру сыну? Он продал её через год? Придётся заплатить налог с полной суммы, если прошло меньше трёх лет. А при покупке жилья у родственника — никаких налоговых вычетов. Даже если сделка настоящая.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/realty...