Директор компании "Жилфонд" Александр Чернокульский рассказал, что сделки с новостройками формально переходят в сегмент готового жилья, что влияет на статистику и искажает реальную картину спроса и предложения.
В ответ на смягчение денежно-кредитной политики ЦБ РФ в июне и июле 2025 года, когда ключевая ставка была снижена до 20% и 18% годовых соответственно, на вторичном рынке недвижимости наблюдалось небольшое оживление. Однако статистика не отражает реальное положение дел из-за изменения структуры сделок.
Один из ярких примеров искажения данных — средневзвешенная ставка по ипотеке на вторичном рынке. По данным Дом. рф, с начала 2025 года она не превышает 14% годовых. Например, в январе ставка составляла 13,97%, а в июне — 9,56%. При этом реальные рыночные ставки в первом полугодии 2025 года держались на уровне 24-27% до снижения ключевой ставки ЦБ в июне, сообщает Газета.Ru.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/realty/22...