Рынок аренды переживает не самый спокойный период, но в этом году он ведёт себя предсказуемее. По данным федерального портала "МИР КВАРТИР", с октября 2024 по октябрь 2025 ставки в среднем подросли на 8-14% в зависимости от типа квартиры — заметно мягче, чем год назад, когда рост составлял 23-32%. На перегретом фоне 2024-го нынешняя динамика выглядит "нормализацией": спрос остаётся высоким, но без шоковых скачков, а разброс по городам и форматам жилья — существенный.
Главные выводы исследования простыми словами
В большинстве крупных и средних городов аренда подорожала, но темпы разнятся. "Однушки" прибавили меньше других (в среднем +8,2% до 28 051 ₽/мес.), "двушки" выросли умеренно (+9,1% до 35 426 ₽/мес.), "трешки" — быстрее (+14,2% до 44 711 ₽/мес.). При этом картину определяют локальные факторы: где-то ставки корректировались вниз, а где-то — ускорились двузначными темпами.
Что повлияло на цены в 2025
• Высокая ключевая ставка ЦБ: ипотека дорогая, часть спроса "перетекает" на аренду.• Ограниченное предложение "готовых к въезду" объектов в удобных локациях.• Региональные триггеры: миграция населения, сезонность, новые рабочие места, инфраструктурные проекты.• Поведение арендодателей: переход на "короткие" договоры с возможностью пересмотра цены.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/real...