Как семейная ипотека тащит рынок новостроек в “экономе”.
2025-10-23 13:34:07
Математика простая.
Первоначальный взнос — 2.3 млн, ежемесячный платеж 54 тыс.
Обычная ипотека — 137 тыс в месяц.
Как дом достроят (через 3 года) можно сдать от 60 тыс и больше (по текущим ценам).
Достаточно хорошо при нынешнем статус кво.
Но рыночная ипотека делает покупку бессмысленной.
Конечно, застройщик пытается делать свои программы по ограничению платежей в первые 2-3 года. Привет, американская субстандартная ипотека, которая тащила рынок в США с 2005 года, а в 2007 схлопнулась. Но, думаю, доля таких программ в общем объеме продаж умеренная.
На скринах — новый проект от ПИКа — ЖК Москворечье.
Подробнее https://smart-lab....