В российской судебной практике все чаще появляются случаи, когда покупатели недвижимости оказываются без жилья и без денег после того, как суды признают сделки с недвижимостью недействительными. Причем решение выносится в пользу бывших владельцев квартир, которые утверждают, что на продажу их жилья их убедили мошенники. В таких делах собственник квартиры утверждает, что не собирался ее продавать и был введен в заблуждение. В результате он восстанавливает свои права на жилплощадь, а покупатель, действовавший по всем правилам, остаётся ни с чем.
Одним из ярких примеров подобной практики стал случай в Санкт-Петербурге, где суд решил вернуть проданную недвижимость пенсионерке. Все документы были оформлены правильно, женщина даже предоставила справку о своей дееспособности. Тем не менее, она призналась, что осознавала характер сделки, но согласилась на неё, так как злоумышленники пообещали ей, что квартира вернется после ремонта.
Судебная практика и её последствия
В последние годы в России складывается практика, по которой покупатели недвижимости могут стать жертвами мошенников, несмотря на все усилия по проверке сделок. Продавец жилья, утверждая, что был под давлением третьих лиц, может заявить, что сделка была недействительной, и суд может восстановить его права на недвижимость. Это решение может в корне изменить ситуацию на вторичном рынке недвижимости, где покупатели начинают ощущать себя в неравном положении.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/real...