Оформить квартиру или её долю на ребёнка — это не только про "красивый жест" и заботу о будущем. От того, как именно вы передадите право собственности, зависят налоги, возможность продать жильё в будущем, порядок одобрения сделок органами опеки и даже семейные отношения. Одни родители выбирают дарение, другие выделяют доли в ипотечной квартире с материнским капиталом, третьи откладывают оформление и рискуют нарушить закон. Разобраться в правилах важно заранее, чтобы потом не столкнуться с отказом Росреестра или запретом на сделку.
Особенности оформления недвижимости на ребёнка
Дарение: базовые правила
Закон позволяет подарить ребёнку целую квартиру, комнату или только долю. Главное — соблюсти форму сделки и учесть возраст несовершеннолетнего. Сам ребёнок поначалу не управляет объектом: интересы собственника защищают родители или опекуны, а операции с недвижимостью контролируют органы опеки.
Дарение удобно, когда:• есть "готовая" квартира или её часть, которую родители, бабушка или дедушка хотят оформить на ребёнка;• нужно перераспределить уже privatизированную недвижимость внутри семьи;• хочется заранее закрепить права ребёнка, не дожидаясь наследства.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/realty/...