Лёд в многолетней судебной практике по спорам о возврате проданного жилья может начать трещать. В Якутии принято решение, которое участники рынка недвижимости уже называют переломным: суд отказал местной пенсионерке Ирине Кириллиной в требовании вернуть проданную квартиру. На фоне сотен аналогичных процессов, где покупатели зачастую оказывались без собственности и средств, этот случай воспринимается как новый этап в судебном подходе к подобным конфликтам.
Почему дело вызвало резонанс
В российских судах рассматривается около 12 тысяч подобных исков. В них пожилые продавцы утверждают, что стали жертвами мошенников и требуют вернуть недвижимость, даже если покупатель выполнил все формальности сделки. Рост числа таких споров, по данным Российской гильдии риелторов, составляет до 20% в год, а итог часто складывался не в пользу добросовестного покупателя.
В якутском деле суд изучил поведение истицы в момент сделки. Покупатель Игорь Ермаков сообщил, что женщина проявляла спокойствие и не демонстрировала признаков давления. По данным издания, это замечание послужило основанием назначить повторную психолого-психиатрическую экспертизу. Результаты не подтвердили её невменяемости или состояния, исключающего осознанное волеизъявление.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/realty/2...