Получение прибыли от продажи жилья нередко вызывает вопросы у владельцев недвижимости, особенно когда расчёты проходят из рук в руки. Однако способ передачи денег не освобождает от налоговых обязательств. Фиксация сделки в государственных базах делает данные о доходе прозрачными для контролирующих органов.
Как формируется налоговая база
Юрист Дмитрий Кваша поясняет, что налог взимается не со всей суммы продажи, а только с разницы между стоимостью покупки и последующей реализацией объекта. Если объект приобрели за 4 млн руб., а реализовали за 6 млн руб., то облагаемая сумма составит лишь 2 млн руб. Такой подход позволяет учитывать реальную выгоду владельца и отделять её от вложений, сделанных при покупке недвижимости.
Эксперт подчёркивает, что подобные расчёты одинаковы для всех категорий плательщиков. Так что при любой сделке собственник должен ориентироваться именно на прибыль, а не на полную стоимость договора. И это правило действует независимо от того, сколько времени находилась квартира в собственности и каким образом передавались средства между сторонами.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/real...