Оценка квартиры перед продажей всегда про баланс: хочется получить максимум, но при этом не "зависнуть" с объектом на месяцы из-за завышенной цены. Сегодня у продавца есть выбор — довериться оценочной компании, риелтору или действовать самостоятельно, используя онлайн-калькуляторы и аналитику по объявлениям. Разберёмся, как адекватно определить рыночную стоимость жилья, не уйти в сильный минус и при этом не отпугнуть покупателя завышенной стоимостью.
Сравнение основных способов оценки квартиры
Способ оценки
Кто делает
Точность
Расходы
Когда подходит
Онлайн-калькулятор
Сам продавец
Приблизительная
Бесплатно
Для первого прикида цены и стартового коридора
Сравнение с объявлениями
Сам продавец
Средняя, при аккуратном подходе
Время, без денег
Для самостоятельной продажи без риелтора
Оценочная компания
Независимый оценщик
Высокая
Платно
Для ипотеки, суда, раздела имущества
Риелторский анализ рынка
Агент по недвижимости
Зависит от опыта агента
Входит в комиссию
Для тех, кто доверяет продажу агентству
Как самостоятельно оценить квартиру: пошаговый алгоритм
Шаг 1. Сделать грубый прикид через онлайн-калькулятор
Для начала можно воспользоваться любым автоматическим онлайн-калькулятором стоимости жилья. Такие сервисы учитывают:
адрес и район;
Подробнее https://www.pravda.ru/news/rea...