Вложения в недвижимость в России остаются одним из самых обсуждаемых способов сохранить капитал, только вот в условиях высокой ключевой ставки и предстоящих налоговых изменений покупатели всё чаще задумываются — стоит ли игра свеч? Об этом в подкасте "Smarent Pro недвижимость" рассказала экономист, профессор и декан факультета экономики Европейского университета в Санкт-Петербурге Юлия Вымятнина.
Эксперт оценила текущие макроэкономические условия, перспективы ипотечного рынка, влияние цифрового рубля и риски глобальной экономики. Главное — инвестиции в жильё оправданы, но только в горизонте ближайших двух-трёх лет.
Ставка 16,5% и эффект "отложенного спроса"
По словам Юлии Вымятниной, высокая ключевая ставка закономерно сдерживает покупки жилья и автомобилей — но это лишь временный эффект. В истории уже был аналогичный период: в 2016–2018 годах ипотека стоила 12-13%, спрос был слабым, но сразу после снижения ставки до 4-4,5% цены резко выросли.
Подробнее https://www.pravda.ru/realty/2316...