Идея пассивного дохода с дивидендов, купонов или арендных платежей манит своей внешней простотой. В самом деле: купил, держишь, наслаждаешься денежным потоком. На практике все не так радужно и легко.За любой доход приходится платить: временем, силами и риском. У меня ушло почти 10 лет на формирование денежного потока от портфеля и аренды, сравнимого со средней ЗП по Москве. Сегодня поделюсь с вами ключевыми нюансами.
Давайте на конкретных примерах:
❌ Начнем сразу с боли — Газпром. До 22 года индексный гигант платил и наращивал дивиденды. Да, вопросы к эффективности бизнеса были всегда, но и стоил он дешево + стабильность выплат привлекала. Последние три года дивидендов нет, а цена акций рухнула с 300+ рублей до 130. Несвоевременная покупка могла стоить инвестору не только потери будущих дивидендов, но и половины вложенного капитала. Но вовремя купить — это только половина дела. Важно еще и вовремя продать! И вот тут начинается грань, за которой «пассивность» дохода исчезает. А начинается чтение отчетов, мониторинг ситуации и анализ новых вводных. И даже это не всегда помогает, но иногда позволяет избежать подобных ошибок.
❌ Казалось бы, что может быть надежнее ОФЗ? Риск дефолта минимален, купон заранее известен. Но если бы вы купили ОФЗ 26238 по номиналу летом 21 года, то сейчас бы имели убыток по телу в 41%. И даже выплаченные купоны полностью бы его не покрыли. Непонимание того, как работает цикличность ключевой ставки, превратило бы консервативный инструмент в источник убытков.