Рынок долгосрочной аренды жилья в Москве за последний год заметно изменился, сместив баланс сил в сторону арендаторов. Увеличение предложения, сдержанная динамика цен и изменение запросов со стороны нанимателей стали ключевыми особенностями 2025 года. Эксперты отмечают, что рынок вошёл в фазу коррекции после нескольких лет перегрева.
Предложение: дефицит остался в прошлом
Одним из главных сдвигов 2025 года стало существенное расширение предложения на рынке долгосрочной аренды. Количество доступных квартир в Москве за год выросло примерно на 14%, при этом наиболее заметный прирост пришёлся на студии — их стало больше почти на 60%. Такой рост связан прежде всего с активным выходом на рынок объектов из новостроек и квартир, которые собственники изначально планировали продать.
По словам участников рынка, значительная часть этих квартир была приобретена до отмены массовых льготных ипотечных программ и резкого роста процентных ставок. В условиях охлаждения спроса на покупку жилья собственники сделали выбор в пользу аренды как более стабильного источника дохода.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/real...