Рынок жилья все заметнее реагирует на дорогую ипотеку: покупатели откладывают сделки и выбирают аренду как более управляемый сценарий. Аналитики одного из рейтинговых агентств прогнозируют, что к концу 2025 года объем ипотечных сделок сократится на 30%, и ключевой причиной называют высокие ставки. На этом фоне в Тюмени готовится к открытию арендный дом — формат, который девелоперы рассматривают как отдельный продукт, а не временную замену ипотеке.
Арендные дома как отдельная модель
Два года назад в районе Заречного микрорайона началось строительство комплекса из двух арендных домов. В таких зданиях квартиры и апартаменты не продают частным лицам: жилье сдается в аренду уже с ремонтом, мебелью и базовым набором бытовой техники. Для города это попытка вывести часть рынка из "серой" зоны и предложить более предсказуемые правила для арендаторов.
Генеральный директор строительной компании Kronung Филипп Шраге подчеркивает, что ценообразование в подобных проектах формируется не "по желанию застройщика", а из баланса локации, качества дома, уровня сервиса и состояния рынка аренды.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/realt...