Рынок жилья в России входит в 2026 год в состоянии затяжного спада, при котором даже умеренные позитивные сигналы не меняют общей картины. Количество сделок с недвижимостью за несколько лет сократилось почти вдвое, а структура спроса радикально изменилась.
Общая динамика рынка
По оценке эксперта, в 2025 году рост цен на жильё фактически отставал от инфляции, если учитывать реальные суммы сделок, а не заявленные цены предложения. Причина — устойчивый дисбаланс между спросом и предложением: на одного покупателя сегодня приходится до десяти продавцов. Такая ситуация формирует рынок покупателя, но не приводит к оживлению сделок.
Сокращение ипотечной активности остаётся ключевым фактором стагнации. Ипотека продолжает определять объём спроса, однако её доступность по-прежнему ограничена. Даже постепенное снижение ставок не способно быстро изменить поведение покупателей, так как рынок реагирует на такие изменения с заметным временным лагом.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/realty/...