Городские фасады редко становятся поводом для судебных споров, но именно они в последние годы оказались в центре внимания управляющих компаний и юристов. Речь идёт о самовольно остеклённых балконах и кондиционерах, которые формируют пёстрый облик многоэтажек.
Откуда возникла проблема
Поводом для обсуждения стали случаи, когда управляющие компании в разных регионах начали рассылать уведомления собственникам с требованием убрать остекление балконов или внешние блоки кондиционеров. В основе таких требований — приказ Минстроя № 292/пр от 14 мая 2021 года, а также нормы Жилищного кодекса, согласно которым фасады и балконы относятся к общему имуществу дома.
Юристы отмечают, что формально любое изменение внешнего облика здания требует согласия общего собрания собственников. На практике десятилетиями балконы стеклили без разрешений, особенно в домах типовой застройки. Именно поэтому для многих жителей подобные уведомления стали неожиданностью и вызвали резонанс.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/realty...