Российский рынок недвижимости вступает в новый этап, где привычные механизмы спроса и предложения постепенно меняются. Статистика конца года показала резкие сдвиги в структуре сделок и поведении покупателей. Эксперты считают, что происходящее — не краткосрочное колебание, а подготовка к глубокой трансформации отрасли.
Ипотека вновь выходит на первый план
По данным аналитиков М2, декабрь стал показательным месяцем для рынка жилищных сделок. Годовая динамика в ипотечном сегменте показала рост на 100% по сравнению с декабрем 2024 года. Одновременно сделки без привлечения кредитов продемонстрировали обратную картину — их количество сократилось на 15%.
Такая разнонаправленная динамика говорит о заметном перетоке спроса именно в ипотечный сегмент. Эксперты связывают это прежде всего со снижением ключевой ставки, которое сделало кредитные продукты более доступными для широкого круга покупателей. Если в декабре 2024 года ипотека участвовала лишь в 23% сделок на рынке многоквартирных домов, то к концу 2025 года ее доля выросла до 42%.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/realty/2330...