Что там у богатых.
▶️Knight Frank показал в своем новом обзоре, где лучше в мире покупать luxury-недвижимость (седьмая страница).
Основные рынки:
⚫️Дубай — мировой лидер по ликвидности. Оборот вырос с $1,7 млрд в 2021 году до $8,2 млрд в 2025 году — самый глубокий рынок ультрадорогого жилья в мире.
⚫️Нью-Йорк вернулся после провала 2022–2023 годов и его оборот снова почти $7 млрд. При этом капитал возвращается в город без ажиотажа в ценах.
⚫️Лондон сдает позиции. С пика 2022 года ($5,8 млрд) рынок спустился к $4,4 млрд. Давят налоги и регуляторика.
Про цены за пять лет:
⚫️Лидеры роста — Токио (+120%) и Дубай (+107%).
Сеул, Майами — тоже приличный рост.
⚫️Лондон, Гонконг, Нью-Йорк — слабая динамика или стагнация, поэтому инвесторы снова видят точки входа.
Рост цен не равен ликвидности. Можно расти по ценам, но быть узким рынком, а можно иметь слабые цены, но мощный оборот и спрос.
⬛️Поэтому глобальный luxury-девелопмент сегодня идет туда, где есть деньги и глубина рынка, а не просто красивые цифры роста.
™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)
Подробнее https://smart-lab....