Рынок жилья в Новосибирске может получить новый удар в момент, когда спрос уже просел, а у застройщиков накопились тысячи непроданных квартир. Налоговики предлагают обложить такие объекты дополнительным налогом, фактически приравняв их к "безвозмездно полученному имуществу".
Как возникла идея нового налога
С конца 2025 года новосибирское управление ФНС выдвинуло инициативу: взимать налог на прибыль с непроданных квартир в момент ввода дома в эксплуатацию. Логика ведомства строится на том, что если жилье построено на деньги дольщиков, то оставшиеся нереализованными квадратные метры становятся активом компании без фактической оплаты. Следовательно, они могут рассматриваться как имущество, полученное безвозмездно.
На фоне падения продаж и избытка предложения эксперты предупреждают: такое решение может ударить по финансовой устойчивости девелоперов. Нагрузка появится сразу, даже если реальных денег от продаж у компании пока нет.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/rea...