Рост цен на новостройки продолжается, однако реальная динамика сделок выглядит сложнее официальных прайсов. В марте стоимость квартир в новых домах увеличится на 1-1,5% по сравнению с февралем, но фактические условия покупки могут оказаться заметно мягче заявленных. Такой прогноз озвучил эксперт по финансам Дмитрий Трепольский.
Технический рост на фоне издержек
По его оценке, однокомнатная квартира площадью 35-38 кв. м будет стоить в среднем 5,8-7,2 млн рублей. Двухкомнатные варианты 50-55 кв. м оцениваются в 7,8-9,8 млн рублей, а трехкомнатные 70-80 кв. м — в 11,5-14,5 млн рублей. Повышение, по словам эксперта, носит технический характер и связано с индексацией цен по мере готовности объектов.
Он пояснил, что застройщики не стремятся к резкому росту стоимости из-за заградительных ставок по рыночной ипотеке. Одновременно снижать цены им не позволяет инфляция издержек. К началу 2026 года строительные материалы, логистика и оплата труда подорожали в среднем на 12-15% за год, что напрямую влияет на себестоимость проектов.
Подробнее https://www.pravda.ru/realty/23...