Ежемесячные расходы на жильё в крупных городах всё чаще становятся предметом математического расчёта, а не эмоционального выбора. При высоких ставках по кредитам разница между покупкой квартиры и её арендой оказывается столь значительной, что традиционная модель "лучше платить за своё" перестаёт работать.
Ипотека против аренды в регионах
По оценке экспертов, в марте 2026 года аренда жилья остаётся более рациональной стратегией для большинства россиян, не имеющих доступа к адресным программам господдержки, включая обновлённую семейную ипотеку. Рыночные ставки по ипотечным кредитам по-прежнему превышают 18-20% годовых, что напрямую отражается на размере ежемесячных платежей.
Финансист и бизнес-эксперт Pronline Дмитрий Трепольский отмечает, что в регионах платёж по ипотеке за типовую квартиру оказывается в 2-2,5 раза выше стоимости аренды аналогичного жилья. "В такой ситуации арендатор может снимать аналогичное жилье, а разницу между платежом по ипотеке и арендной ставкой размещать на банковских депозитах", — сказал эксперт по финансам Дмитрий Трепольский. По его словам, финансовое преимущество аренды связано с тем, что цены на вторичном рынке недвижимости снижаются крайне неохотно, тогда как арендные ставки пока не догнали стоимость владения квартирой в кредит.
Подробнее https://www.pravda.ru/realty/...