При покупке жилья новый собственник нередко сталкивается с задолженностью по коммунальным услугам, накопленной предыдущим владельцем. Управляющие компании и поставщики ресурсов часто пытаются переложить эти долги на новоиспеченного хозяина. Ключ к защите — точное знание момента перехода ответственности.
"Дата, с которой новый собственник обязан оплачивать за коммунальные услуги в жилом помещении — это дата регистрации права собственности (указана в выписке ЕГРН). Именно с этой даты вы являетесь полноправным собственником. Вся задолженность, которая образовалась до этой даты, является задолженностью прежнего собственника", — подчеркивает юрисконсульт ООО "Аргонавт Групп" Елена Сторожева
Перед сделкой стоит проверить объект на обременения через сайт Росреестра, базу судебных приставов и реестр банкротов на Федресурсе. Сторожева советует запросить у продавца свежую выписку ЕГРН и справки об отсутствии долгов. Основные риски включают отказ в регистрации, отключение услуг и претензии кредиторов.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/realty/233...