Дом — это не просто квадратные метры, а базовый антропологический фундамент безопасности и личного пространства. В современной России жилищный вопрос превратился в сложную биохимию социального стресса, где на одной чаше весов находится мечта о собственном очаге, а на другой — жесткие экономические реалии. Сегодняшняя повестка дня ставит проблемы ЖКХ и доступности жилья в один ряд с такими фундаментальными потребностями, как справедливая оплата труда и продовольственная безопасность.
Государственная стратегия последних лет активно продвигала ипотеку как универсальный ключ к решению всех проблем. Однако при ближайшем рассмотрении этот инструмент обнаруживает глубокие внутренние противоречия. После взлета ключевой ставки коммерческий кредит стал для многих не только недоступным инструментом, но и экономическим абсурдом: итоговая переплата за период кредитования зачастую превышает тело долга в три-четыре раза, превращая долгожданное новоселье в форму финансовой кабалы.
Существуют и макроэкономические перекосы. Ипотечный рынок в его нынешнем виде зачастую работает на обогащение банковского сектора, а не на благополучие граждан. На каждом этапе — от кредитования застройщика до размещения средств на эскроу-счетах — финансовые институты извлекают маржу, в то время как доля реальных затрат на строительство в рыночной цене квартиры порой не достигает и половины.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/realty/2337720-r...