Краснодарский рынок недвижимости превратился в поле битвы дисконтов и ожиданий. Пока бетонные коробки в уже сданных ЖК сиротливо ждут жильцов, теряя в цене, котлованы пухнут от денежных вливаний. Инвесторы и семьи азартно скупают обещания комфортной жизни, игнорируя реальность готовых квадратных метров. Это не просто коррекция, это пересборка городской матрицы, где стадия "введено" становится черной меткой для ликвидности.
В этом материале:
Парадокс котлована: почему обещания дороже кирпича
Маркетинговые ножницы: ценник в объявлении против реальности
Инфраструктурный голод и новые проекты
Ответы на популярные вопросы о рынке недвижимости
Читайте также
Парадокс котлована: почему обещания дороже кирпича
Рынок первичного жилья в Краснодаре раскололся. Средний чек в готовой новостройке рухнул до 6,9 млн рублей. Падение на 5,5% за год — тревожный звонок для тех, кто рассматривал благоустройство Краснодарского края как гарант роста активов. В это же время строящиеся объекты подорожали до 7,2 млн рублей. Покупатель бежит от готового продукта, предпочитая риск долгостроя или ожидания.
"Интерес к дому после ввода в эксплуатацию гаснет мгновенно. Банки закручивают гайки по льготным программам на "вторичку" и готовое жилье, переводя весь денежный поток в субсидирование строящихся метров. Это искусственный перекос", — объяснил в беседе с Pravda. Ru региональный экономист Валерий Козлов.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/districts/2339...