Столичный рынок первичной недвижимости демонстрирует стремительное вымывание наиболее бюджетных лотов на фоне изменения стратегий девелоперов. В текущих условиях объем предложения в массовом сегменте новостроек сократился до критических значений, что спровоцировало заметный рост цен.
Динамика стоимости и дефицит предложения
Согласно актуальным данным, доля объектов стоимостью до 10 миллионов рублей в Москве сократилась с 22% до крайне низких 3% всего за один год. Вместе с тем почти половина доступных вариантов на первичном рынке теперь оценивается свыше 20 миллионов рублей… Стоит отметить, что застройщики в большинстве случаев отказались от практики предоставления дисконта на этапе котлована, стремясь соответствовать жестким требованиям банковского проектного финансирования — сообщает Газета Ru.
"Основная причина резкого сокращения предложения наиболее доступных новых квартир в Москве связана с тем, что девелоперы практически перестали восполнять предложение в массовых новостройках. Данная ситуация объясняется прежде всего низкой маржинальностью подобных проектов на фоне действия высокой ключевой ставки. При этом на фоне возникшего дефицита квартиры в массовых новостройках подорожали в среднем более чем на 20%", — говорит управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/realty/2340...