Тридцатилетняя ипотека превратила недвижимость в долгосрочный проект, горизонт которого уходит далеко за середину века. Однако нынешний темп возведения жилых комплексов оставляет открытым вопрос о физической сохранности материалов. Внешний лоск фасадов и инженерная сложность зданий скрывают риски, которые могут обернуться для владельцев неожиданными тратами, когда здание начнет требовать фундаментального восстановления.
В этом материале:
Ресурс материалов и накопительный эффект дефектов
Почему фонд капремонта не справляется с новостройками
Будущее стоимости квадратного метра
Ответы на популярные вопросы о состоянии современного жилья
Читайте также
Ресурс материалов и накопительный эффект дефектов
Современный облик мегаполисов определяют навесные вентилируемые фасады (НВФ). Эти конструкции обеспечивают эстетику, однако имеют ограниченный срок службы — 15-25 лет. По прошествии этого цикла деградация материалов становится неизбежной. Утеплитель теряет плотность, вентиляционные зазоры превращаются в очаги скопления пыли, а металлическая подсистема подвергается коррозии. Итогом становится промерзание стен и появление плесени — процессов, меняющих запросы клиентов на фоне ужесточения программ.
"Мы видим системную проблему: застройщики гонятся за скоростью, жертвуя качеством монтажа скрытых узлов. Через десятилетие все эти ошибки вылезут наружу в виде протечек и потери энергоэффективности", — сказал в беседе с Pravda. Ru специалист строительного контроля Роман Волков.
Подробнее https://www.pravda.ru/realty/23460...