Инвестиции в бетонные стены больше не являются гарантией пассивного дохода. Сегодня прибыль определяет не факт владения, а жесткая математика локации и инфраструктуры. Доцент Финансового университета Петр Щербаченко подчеркивает: близость к транспортным узлам, школам и больницам — это фундамент, на котором строится будущая капитализация объекта.
В этом материале:
Локация и ликвидность: правила игры
Экономический контекст и влияние ставок
Риски перенасыщения рынка
Ответы на популярные вопросы
Читайте также
Локация и ликвидность: правила игры
Месторасположение объекта напрямую диктует спрос и цены на квартиры в долгосрочной перспективе. По мнению эксперта, объект должен обладать не только транспортной доступностью, но и качественными видовыми характеристиками. Состояние здания, уровень отделки и используемые материалы определяют, насколько быстро риэлтор сможет реализовать лот на вторичном рынке или сдать его в аренду.
"Ликвидность объекта может влиять на скорость окупаемости инвестиций. Если здание легко продается или сдается в аренду, то инвестор может получать доход быстрее", — подчеркнул в беседе с Pravda. Ru риэлтор и брокер по недвижимости Кирилл Фёдоров.
Подробнее https://www.pravda.ru/realty/2346193-real...