Эпоха "легких денег" на аренде недвижимости в России закончилась. В 2026 году рынок столкнулся с избытком предложений, который превратил вчерашних "королей метра" в просителей. Инвестиционные новостройки, массово выходящие из-под управления покупателей прошлых лет, создали эффект переполненного сосуда. Теперь не жилец ищет угол, а собственник борется за внимание арендатора, снижая ставки и предлагая бонусы, о которых раньше не шло и речи.
В этом материале:
Цунами на рынке: почему квартир стало слишком много
География падения: где аренда дешевеет быстрее всего
Московский парадокс: рост статистики против реальности
Инструкция по выживанию: как не оставить квартиру пустой
Ответы на популярные вопросы об аренде
Читайте также
Цунами на рынке: почему квартир стало слишком много
Рынок долгосрочного найма захлестнула волна предложений, к которой многие оказались не готовы. Первый удар нанесли инвесторы. Объекты, приобретенные на пике льготной ипотеки, теперь достроены и требуют окупаемости. Однако недвижимость 2026 года демонстрирует слабый спрос на покупку из-за высоких кредитных ставок, что вынуждает владельцев выставлять лоты под аренду.
"Собственники зажаты в тиски: продать по желаемой цене невозможно, а простаивающая бетонная коробка генерирует только убытки за счет коммунальных платежей и налогов. Приходится демпинговать, чтобы покрыть хотя бы базовые расходы", — отметил в беседе с Pravda.Ru девелопер и специалист по экономике проектов Артём Мельников.
Подробнее https://www.pravda.ru/realty/23...