В Воронеже выставили на торги исторический объект на улице Кости Стрелюка, 11/13. Здание бывшей швейной мастерской оценили в 75 миллионов рублей. Ранее актив пытались реализовать за 95 миллионов, но продавец пересмотрел аппетиты из-за необходимости срочного выхода из инвестиции.
В этом материале:
Смена стратегии: особняк по цене офиса
Наследие Клочковых
Ответы на популярные вопросы о сделке
Читайте также
Смена стратегии: особняк по цене офиса
"Снижение цены — типичная ситуация для объектов с охранным статусом. Такие здания имеют серьёзные ограничения по реконструкции, а любые изменения требуют длительных согласований. В результате инвестор оценивает не только площадь, но и будущие издержки и риски, связанные с сохранением объекта, что напрямую влияет на стоимость и сроки сделки", — отметил в беседе с Pravda. Ru судебный строительный эксперт Сергей Поляков.
Лот включает офисные площади, складские помещения и земельный участок с парковкой. По данным продавца, проект реконструкции под отель с рестораном и спа-зоной прошел согласование. Срок окупаемости вложений эксперты оценивают в 10-12 лет, что типично для развития инфраструктуры в центре города.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/districts/2...