Российский рынок недвижимости готовится к тектоническим сдвигам в правилах игры с "детскими долями". В Госдуме вновь реанимировали проект упрощения сделок с квартирами, купленными на материнский капитал. Семьи, запертые в "бетонных ловушках" из-за бюрократических барьеров опеки, могут получить долгожданную свободу маневра. Речь идет о праве продавать жилье без предварительного одобрения ведомств, если новая покупка превосходит старую по площади и цене.
В этом материале:
Бюрократический бетон: почему опека тормозит рынок
Формула улучшения: больше, дороже, быстрее
Подводные камни и юридические риски реформы
Ответы на популярные вопросы о детских долях
Читайте также
Бюрократический бетон: почему опека тормозит рынок
Сегодня использование материнского капитала превращает объект недвижимости в "сложный актив". Необходимость наделения детей собственностью делает прозрачную сделку изнурительным марафоном. Любая попытка сменить локацию или расширить пространство упирается в жесткий регламент органов опеки. Семьи вынуждены месяцами ждать разрешений, пока выгодные варианты уходят с рынка. Часто это приводит к тому, что планирование электрики и чистовая отделка в новой квартире начинаются на полгода позже намеченного срока.
"Действующая система защиты прав несовершеннолетних часто работает против интересов семьи. Процедура выделения долей и последующей продажи настолько неповоротлива, что покупатели просто обходят такие квартиры стороной", — отметил в беседе с Pravda.Ru риэлтор и брокер по недвижимости Кирилл Фёдоров.
Подробнее https://www.pravda.ru/realty/2347235-novye...