Собственный коттедж превратился из мечты в сложную математическую задачу. Рынок стройматериалов остыл, однако ценники продолжают ползти вверх — плюс 15% за минувший год. Грядущий рост НДС до 22% в 2026 году и жесткие ипотечные условия вынуждают будущих владельцев считать каждый рубль. Покупка готового "квадрата" или проектирование с нуля — выбор между предсказуемым комфортом и гибкостью, таящей финансовые ловушки.
В этом материале:
Готовый дом: цена спокойствия
Строительство с нуля: скрытые угрозы
Ответы на популярные вопросы
Читайте также
Готовый дом: цена спокойствия
Приобретение дома "под ключ" экономит нервную систему и время на вентиляцию или звукоизоляцию. Вы получаете фиксированный объект, исключая риски банкротства подрядчиков. Однако массовый сегмент рынка грешит однотипными проектами и экономией на конструктивных узлах.
"В 2022 году мы спроектировали и в 2023–2025 годах построили жилой дом площадью 450 м² в премиальном посёлке Медное озеро-2 под Санкт-Петербургом. Три этажа: нижний этаж цокольный, железобетонный, и ещё два этажа — клеёный брус. После начала СВО цены резко взлетели. Были задержки в строительстве из-за проблем с финансированием. Все работы и материалы обошлись клиенту в сумму около 130 млн рублей. Аренда подобного жилья на время строительства стоила ещё 15 млн рублей. Сейчас аналогичный дом в том же посёлке продаётся за 184 млн рублей", — рассказала в беседе с Pravda. Ru совладелица и ведущий архитектор ПСК FullHouseDesign Мария Иванова-Сорокина.
Подробнее https://www.pravda.ru/realty/2348...