В Московской области зафиксирована необычная тенденция на рынке недвижимости: собственники начали предлагать в аренду застекленные лоджии в качестве полноценных жилых комнат. Стоимость такого размещения в среднем составляет около 13 тысяч рублей ежемесячно, что вызывает активные споры о законности подобных сделок.
Правовые аспекты аренды нежилых зон
Один из наиболее резонансных случаев отмечен в Одинцове, где на улице Комсомольской сдается неотапливаемое помещение с базовым набором мебели, при этом арендатору разрешается проживание с детьми и домашними питомцами. Вместе с тем юристы указывают на критическую разницу между понятиями найма и аренды инструментария квартиры, отмечая, что балкон является вспомогательным, а не основным пространством. Стоит отметить, что объект должен быть изолирован и индивидуализирован для признания договора действительным, о чем в своем расследовании сообщает интернет-издание "Подмосковье Сегодня".
"Подобные предложения часто маскируют под полноценное жилье объекты, которые по техническим регламентам абсолютно не пригодны для круглогодичного нахождения людей. Это создает колоссальные риски нарушения санитарных норм и требований безопасности, что может привести к судебным искам со стороны соседей или управляющей компании", — объяснил в беседе с Pravda. Ru девелопер, специалист по экономике девелоперских проектов и продажам недвижимости Артём Мельников.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/realty/234...