Покупка квартиры сегодня напоминает прогулку по минному полю. Ошибка в документах или излишняя доверчивость превращают законного владельца в жертву судебных тяжб. Управление Росреестра по Москве обнародовало список критических триггеров, из-за которых сделки признаются недействительными. Главный риск — занижение цены в договоре ради призрачной выгоды.
В этом материале:
Заниженная стоимость: капкан для покупателя
Короткий срок владения и призраки прошлого
Банкротство продавца: как не лишиться всего
Сравнение рисков при покупке жилья
Ответы на популярные вопросы
Читайте также
Заниженная стоимость: капкан для покупателя
Продавцы часто предлагают указать в договоре символическую сумму, чтобы уклониться от налогов. Для покупателя это прямая дорога к катастрофе. Если сделку оспорят, суд обяжет вернуть объект прежнему владельцу. Покупатель же получит назад лишь те копейки, что зафиксированы на бумаге. Доказать передачу остальной "черной" наличности практически невозможно. Современный строительный рынок и жесткая фискальная политика не прощают таких манипуляций.
"Занижение цены — это сознательное согласие на риск. Суды часто трактуют это как недобросовестность покупателя, который знал о правонарушении и пошел на него. При банкротстве продавца такая квартира — первый кандидат на возврат в конкурсную массу", — объяснил в беседе с Pravda. Ru риэлтор и брокер по недвижимости Кирилл Фёдоров.
Подробнее https://www.pravda.ru/realty/23...