Высотные метры в Москве переписывают правила инвестиций. Владельцы недвижимости на уровне птичьего полета стали главными бенефициарами рынка. За минувший год ликвидность лотов выше 40 этажа обеспечила их держателям рост стоимости на 17%. Для сравнения: нижние ярусы зданий прибавили лишь 7%. Разрыв в темпах роста цен стал пропастью между стандартным жильем и элитарным продуктом.
В этом материале:
Математика высоты: почему небоскребы дороже
Экспертный взгляд на премиальную недвижимость
Ответы на популярные вопросы о покупке высотного жилья
Читайте также
Математика высоты: почему небоскребы дороже
Средняя цена "квадрата" в текущих московских девелоперских проектах закрепилась на отметке 648,8 тыс. рублей. Интересно, что ценник в секциях выше 40 этажа в среднем достигает 723,3 тыс. рублей. Покупатели платят не за бетон, а за инсоляцию, приватность и визуальное превосходство над остальным мегаполисом. Статистика подтверждает: каждая пятая сделка премиального сегмента сегодня заключается именно в высотных доминантах.
"Стоимость жилья на больших высотах — это надбавка за дефицитный продукт. Прямая корреляция между этажностью и капитализацией актива становится нормой для премиального сегмента, где видовые характеристики и обособленность играют решающую роль в сделке", — констатировал в беседе с Pravda.Ru девелопер Артём Мельников.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/realty/23569...