Более половины сделок с новостройками сегодня приходится на однокомнатные квартиры. В крупных российских мегаполисах доля студий и небольшого жилья в отдельных жилых комплексах достигает 60–70 процентов, сообщает заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко. Средняя площадь квартир в продаже заметно снизилась, закрепившись в диапазоне 44–45 квадратных метров.
Депутат отмечает, что массовое появление компактных предложений вызвано не изменением предпочтений граждан, а жесткой экономической необходимостью. При нынешних ипотечных ставках и высоких ценах за «квадрат» покупатели вынуждены выбирать лоты меньшей площади, чтобы вписаться в комфортный размер ежемесячного платежа. В итоге девелоперы вынуждены корректировать структуру предложения, ориентируясь на платежеспособность аудитории, а не на реальные потребности семей в свободном пространстве.
Социальные риски и дефицит семейного жилья
Если раньше в проектах превалировали квартиры с отдельными комнатами, большими кухнями и функциональными системами хранения, то сегодня такой формат перешел в премиальный сегмент. Популярность аренды также подстегивает спрос на студии, поскольку их легче сдавать и они обладают высокой ликвидностью на вторичном рынке, пишет издание "Газета.Ru".
Подробнее https://www.pravda.ru/news/realty/23...