Рынок жилья проходит через структурную перестройку: покупательский фокус смещается с новостроек на готовые объекты. Снижение ключевой ставки подсвечивает неэффективность льготных программ, заставляя инвесторов и частных лиц пересматривать стратегии накопления капитала, сопоставимые по рискам с доходностью вкладов.
В этом материале:
Конкуренция цены: вторичка против новостроек
Закат эпохи панельных домов
Ответы на популярные вопросы о недвижимости
Читайте также
Конкуренция цены: вторичка против новостроек
Аналитики "Домклик" фиксируют изменение вектора спроса. Свежий вторичный фонд — квартиры в домах не старше десяти лет — дорожает быстрее объектов на этапе строительства. За год — с мая 2025 года — стоимость "квадрата" в таких домах поднялась на 14-15%, достигнув 192,2 тысячи рублей в среднем по стране. Новостройки за тот же период прибавили лишь 9,8%, остановившись на отметке 190 тысяч рублей.
Рынок возвращается к рыночному равновесию, которое было нарушено в 2017 году после запуска агрессивного субсидирования ставок. Ранее стоимость готового жилья и строящегося двигалась синхронно, однако льготная ипотека создала искусственный ценовой разрыв.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/realty/23...