Рынок аренды жилья в Московском регионе продемонстрировал нетипичное для конца весны оживление. В мае медианная стоимость долгосрочного найма выросла как в столице, так и в Подмосковье, несмотря на разнонаправленную динамику предложения. Пока Москва прибавляет в цене на фоне расширения выбора квартир, область сталкивается с дефицитом лотов, что неизбежно ведет к пересмотру ценников перед началом высокого сезона.
В этом материале:
Ценовое ралли в столице: парадокс предложения
Подмосковье: выход из зимнего затишья
Факторы влияния и прогнозы на сезон
Ответы на популярные вопросы об аренде жилья
Читайте также
Ценовое ралли в столице: парадокс предложения
В мае Москва показала существенный прирост стоимости аренды. Медианная ставка подскочила на 2,4%, зафиксировавшись на отметке 89 тысяч рублей в месяц. Экономическая странность ситуации заключается в том, что подорожание произошло одновременно с ростом объема доступного жилья — количество объявлений увеличилось на 4,4%. Обычно избыток предложения заставляет собственников демпинговать, однако сейчас рынок диктует иные условия.
"Рост ставок при одновременном увеличении предложения в Москве указывает на структурные изменения: на рынок выходят более дорогие объекты в престижных районах, которые и тянут медиану вверх. Арендаторы сейчас готовы платить за качество, понимая, что ипотека остается труднодоступной из-за политики ЦБ и высокой ключевой ставки", — подчеркнул в беседе с Pravda.Ru макроэкономист Артём Логинов.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/economic...