К 2027 году дисконт на рынке готового жилья может зафиксироваться в диапазоне 4,5-5%, что значительно ниже прошлогодних показателей. Подобная динамика свидетельствует о постепенной адаптации продавцов к новым экономическим условиям и пересмотре тактики ведения торгов. При этом текущая стоимость вторичного жилья в мегаполисах уже демонстрирует первые признаки коррекции после затяжного роста.
Факторы, влияющие на размер скидок в недвижимости
Размер уступок на вторичном рынке остается крайне изменчивой величиной, зависящей от ипотечных ставок и психологических ожиданий участников сделок. Как сообщает Газета.Ru со ссылкой на исполнительного директора компании "Этажи" Юлию Бочарникову, если в июле 2023 года средний дисконт достигал пиковых 6,5%, то к маю текущего года он просел до 5,2%. Эксперт подчеркнула, что готовность собственников снижать цену часто продиктована не только реальным спросом, но и прогнозами по смягчению кредитно-денежной политики в ближайшие полгода.
"Скидки на вторичном рынке — нестабильный показатель. Сегодня к торгу могут быть готовы большинство продавцов, а завтра их доля резко сократится. На это влияют как личные обстоятельства собственников, так и ситуация с ипотекой, спросом и предложением", — подчеркнула Бочарникова.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/realty/2365...