Рынок коммерческой недвижимости Петербурга проходит через фазу структурной коррекции. Международные бренды продолжают оптимизировать свое присутствие, освобождая площади для новых игроков из дружественных юрисдикций. В первом полугодии 2026 года торговые центры города покинули девять зарубежных компаний, что привело к росту вакантности в премиальном сегменте. Однако этот процесс не выглядит как капитуляция, а скорее напоминает плановую ротацию арендаторов. В статье разберем динамику торговых площадей и оценим перспективы замещения ушедших сетей представителями азиатских и локальных рынков.
В этом материале:
Исход брендов и высвобождение площадей
Новые флаги на торговой карте
Логика замещения и потребительский спрос
Ответы на популярные вопросы о рынке ритейла
Читайте также
Исход брендов и высвобождение площадей
Статистика NF Group фиксирует снижение доли международных сетей в торговых центрах Петербурга до 11,1%. За шесть месяцев город потерял около 9300 квадратных метров арендопригодной площади. Уход таких игроков, как Balizza, Giovanni Botticelli и канадского Aldo (работал под вывеской Mysa), свидетельствует о завершении цикла адаптации старых контрактов. Компании фиксируют убытки и закрывают нерентабельные точки, чтобы избежать дальнейшего административного давления.
"Ритейлеры больше не готовы платить за ожидание. Если за два года бренд не смог наладить логистику и сохранить маржинальность, он режет косты и выходит из игры", — отметил в беседе с Pravda.Ru эксперт по корпоративному праву Роман Лаврентьев.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/districts/2366...