Рынок первичного жилья в Сочи столкнулся с жесткой коррекцией. В первой половине 2026 года объем сделок в сегменте новостроек главного курорта страны рухнул втрое. Пока остальная Россия демонстрирует прирост покупательской активности на 3%, сочинский сектор ушел в глубокое пике, потеряв 65% сделок по сравнению с прошлым годом.
Система, выстроенная на бесконечном росте инвестиционных ожиданий, начала давать сбои под давлением высокой стоимости фондирования и снижения доходности объектов.
В этом материале:
Курортный спрос против реальности
Доходность апартаментов: минус 40%
Вторичный рынок и ценовые ножницы
Курортный спрос против реальности
Сочи остается наиболее уязвимым звеном в экономике Краснодарского края. Город критически зависит от притока внешнего капитала. Сейчас инвесторы заняли выжидательную позицию. За первые пять месяцев года в сочинских новостройках зафиксировали всего 140 договоров долевого участия.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/districts/2...