Четыре из десяти квартир на вторичном рынке Москвы — это жилье с критическим износом, которое профессионалы называют "убитым". Продавцы часто пытаются маскировать состояние объектов, однако низкое качество коммуникаций и отделки — не единственная проблема, с которой сталкивается покупатель.
В этом материале:
Пять категорий низколиквидного жилья
Наследство и аренда: почему ремонт невыгоден
Скрытые угрозы: от зависимости до юридических споров
Ценовое позиционирование: эконом vs премиум
Ответы на популярные вопросы о покупке жилья
Читайте также
Пять категорий низколиквидного жилья
Аналитики сегментировали проблемные лоты на пять групп. Лидируют "бабушкины" квартиры, полученные в наследство, и объекты после длительной аренды. В совокупности они занимают до 36% экспозиции. Оставшийся сегмент делят жилье после пожаров, затоплений и объекты, в которых проживали люди с алкогольной или наркотической зависимостью.
"Наследники часто физически не готовы вкладываться в обновление интерьера. Им проще сбросить цену, чтобы быстро закрыть сделку. С арендой история похожая: владельцы эксплуатируют ресурс квартиры до предела, не следя даже за исправностью сантехнической арматуры или электрических узлов", — отметил в беседе с Pravda.Ru риэлтор и брокер по недвижимости с практикой сопровождения сделок Кирилл Фёдоров.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/realty/23...