Рынок загородной недвижимости сбросил майское оцепенение и перешел к фазе ценовой коррекции вверх. Стагнация арендных ставок, наблюдавшаяся с начала года, завершилась. Избыточное предложение, накопившееся за зиму, начало вымываться спросом, продиктованным сезонным фактором. Это классическая рыночная инерция: когда температура растет, кривая спроса тянет за собой прайс-листы владельцев домов.
В этом материале:
Логика сезонного перегрева
Региональный разрез: лидеры и аутсайдеры
Парадокс столичных агломераций
Ответы на популярные вопросы о найме жилья
Читайте также
Логика сезонного перегрева
С начала мая рынок загородной аренды демонстрирует оживление. Исследование 83 регионов подтверждает: период удешевления пройден. В среднем по стране ценники прибавили 2,7%, достигнув отметки в 47 708 рублей ежемесячно. Это горькое лекарство для тех, кто откладывал сделку, но неизбежное следствие макроэкономической цикличности. Растущий уровень инфляции и сезонный фактор заставляют собственников индексировать доходность своих активов.
"Мы фиксируем перегрев в отдельных сегментах. Собственники пытаются компенсировать просадку начала года через резкое повышение ставок. Однако платежеспособность населения ограничена, что может привести к росту дебиторской задолженности в будущем", — объяснил в беседе с Pravda.Ru риск-менеджер Илья Гусев.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/society...