Сайты объявлений пустеют. Покупатель, заходя на привычные площадки, обнаруживает дыры в каталогах — квартиры массово исчезают с рынка. Это не технический сбой и не сезонное затишье. Собственники недвижимости в России перешли к тактике глухой обороны, замораживая свои активы в ожидании лучших времен.
В этом материале:
Заградительные ставки и крах ипотеки
Почему рухнули цепочки сделок
Философия ожидания: стратегия "заморозки"
Разрыв между первичным и вторичным жильем
Ответы на популярные вопросы о рынке жилья
Читайте также
Заградительные ставки и крах ипотеки
Основной фактор торможения — стоимость заемных средств. Ключевая ставка ЦБ РФ вывела рыночную ипотеку в зону 20-22%, сделав покупку рынка первичного жилья и вторички практически недоступной для массового потребителя. В таких тисках покупатель либо исчезает, либо диктует условия с жестким дисконтом в 15-20%. Владельцы жилья предпочитают убрать объект с витрины, чем субсидировать убыточную для себя сделку.
"Рынок недвижимости сейчас напоминает замерзший пруд. Инвесторы с "живыми" деньгами требуют огромных скидок, но собственники не готовы резать цену до костей, предпочитая ждать оттепели в виде снижения ключевой ставки", — подчеркнул в беседе с Pravda.Ru риелтор и брокер по недвижимости Кирилл Фёдоров.
Подробнее https://www.pravda.ru/news/realt...